Стал известен способ сэкономить миллионы на ипотеке

/ НЕДВИЖИМОСТЬ / Пятница, 25 октября 2019 17:02

Российским ипотечникам, оформлявшим кредиты в предыдущие годы, стоит рассмотреть возможность перекредитования под более низкий процент

Теперь понятно, как экономить на ипотеке Теперь понятно, как экономить на ипотеке

 Как отмечают специалисты, в настоящее время большинство отечественных банков имеют программы рефинансирования ипотеки как для своих клиентов, так и для заемщиков сторонних банковских организаций. Решение о перекредитовании на новых условиях необходимо принимать в том случае, если существующая ставка на 2-2,5 процента выше предлагаемой другими банками. Это связано с тем, что сама процедура требует определенных затрат: на оценку стоимости жилья, изменения договора страхования и прочее. «В совокупности расходы на реструктуризацию долга в другом банке могут достигать 45 тысяч рублей и нивелировать возможную выгоду», — указывают эксперты.

В «Метриуме» выяснили, что гражданам, купившим квартиру в Москве в 2015 году при ставке 14,1 процента (максимальный средний показатель за последние десять лет), рефинансирование ипотеки позволит существенно снизить как размер ежемесячного платежа, так и общий долг перед банком. Например, если семья тогда приобрела двухкомнатную квартиру в московской новостройке площадью 44 квадратных метра за 9,4 миллиона рублей в ипотеку с первоначальным взносом 30 процентов, то их ежемесячный платеж составляет около 88 тысяч рублей. А сумма переплаты в полтора раза больше размера кредита — примерно 9 миллионов рублей. «Сегодня у них есть возможность перекредитоваться по ставке 10,1 процента, что позволит снизить размер ежемесячного платежа на 17 тысяч рублей, а "тело" кредита — практически на 3 миллиона», — поясняют специалисты.

Выгода может быть еще значительнее, если семья подпадает под критерии участия в государственных программах субсидирования ипотеки. При этом заявку на рефинансирование могут не одобрить, если заемщик нарушал сроки выплат, подчеркивают в «Метриуме».

«Прежде чем пойти на это , надо оценить, какая сумма процентов осталась к выплате по текущему займу, — поясняется в предоставленных материалах. — Если у вас кредит по аннуитетным платежам, то в первую половину срока вы выплачиваете банку начисленные проценты и лишь затем уменьшаете "тело" ипотеки. Поэтому если вы купили квартиру несколько лет назад, и остаток начисленных процентов небольшой, или вы уже приступили к погашению самого займа, то перекредитование под меньший процент может оказаться для вас невыгодным. По сути новый кредит лишь добавит новые проценты к ипотеке».

Ранее в октябре стало известно, что воспользоваться ипотечным кредитом для покупки жилья могут себе позволить не более 30 процентов россиян. Об этом заявила аудитор Счетной палаты Светлана Орлова.

Комментарии (0)

Оставьте свой комментарий

  1. Вы можете размесить комментарий в качестве гостя или зарегистрироваться и после авторизоваться
0 символа(ов) из 300
Вложения (0 / 3)
Share Your Location
  • КОММЕНТАРИИ
Наконец-то, пойдем всей семьей обязательно, надоело си
О как здорово, поздравляю! Вы делаете большое дело!
Один плюс от самоизоляции в стране стали меньше употре
По быстрей бы закончился дождь, невыносимо сидеть дома...
Круто, что откроется фестиваль в Москве, пойдем всей се...
Наконец-то можно гулять и заниматься спортом на свежем...
УРАААААААА !!! Мы с детьми в повязках, масках, печатках, ...
Илхом Ибрагимович, удивительный Человек и большой Про...
Илхом Ибрагимович, удивительный Человек и большой Про...
Advertise

Please publish modules in offcanvas position.